弊社では、使われなくなった既存建物（中古物件）を自社で取得し、フルリノベーションを施したうえで、販売する取り組みを行っております。
これは、住まい手の暮らしに合わせて“ちょうどよく再編集”された住宅を、無理なく手の届く価格帯で提供することを目的とした取り組みです。
現状の性能向上しない築浅物件や、解体して新築を促す古い物件を出来る限り、設計と大工の力で解決したいと考えています。
現在リノベーションを考えている方はもちろん、家づくりを考えていたり、空き家や不動産をお持ちの方も是非ご検討ください。
このたび弊社が、中古物件を購入の上、
全面的にリノベーションを行ったモデル住宅をご紹介いたします。
本物件は、かつて美容院の研修施設として使用されていた建物を、
一戸建て住宅として再生したものです。
ご紹介するリノベーションモデルは、かつて美容院の研修施設として使われていた建物をフルリノベーションし、現代の住まいとして再生したものです。
▼概要
所在：徳島市南庄町5丁目
土地：74.5㎡（約22.53坪）＋別途駐車用の土地有
建物：86.67㎡（約26.21坪）
地目：宅地
構造：木造２階建て
間取り：３LDK
築年数：2001年4月(新築)
改築数：2023年3月(改修)
価格：￥2,580万円
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▼設計：株式会社誉建設（https://homarenoie.com/）
▼施工：株式会社誉建設（https://homarenoie.com/）
▼長期優良住宅認定済み
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▼断熱仕様
基礎：ミラフォーム 40mm（浴室・玄関土間）
床 ：ネオマフォーム 40mm
壁充填：グラスウール105mm
屋根充填：グラスウール210mm
サッシ：アルミサッシ + 複層ガラス
玄関：断熱玄関ドア(YKK ヴェナートD30）
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▼主な仕上げ
屋根：ガルバリウム鋼板
外壁：ガルバリウム鋼板＋一部杉板張り（木材保護塗装）
床：1F オーク無垢フローリング（クリアオイル塗装）
2F 杉板無垢材フローリング（クリアオイル塗装）
【外観・素材】
・外壁には杉材の自然な木目を活かした板張りを採用
・一部にガルバリウム鋼板を折って施工し、現代的な印象をプラス
・玄関まわりには軒下空間を確保し、雨の出入りにも配慮
【間取り・特徴】
1階
・LDK／浴室／トイレ／洗面脱衣室
・設計士と大工によるオリジナル造作キッチンを採用
使いやすさと手仕事の温かみを感じられる設計です
2階
・南面に3部屋の居室を配置（全室収納あり）
・棚やハンガーパイプなど、造り付けの収納を適所に設けています
・木の質感を活かし、落ち着きとぬくもりを大切にした空間に
北側廊下・南側居室
・自然光が取り込めるように採光窓を設置
・突きあたりにはトイレを配置し、動線にも配慮しています
新築ではなく、「既存の建物を活かす」ということの可能性。
それは、コスト面だけでなく、資源を大切にし、
地域のまちづくりにもつながる持続可能な住まいのかたちです。
弊社では、「建て替えるだけでなく、活かすという選択肢」を
これからの住まいづくりに取り入れていきたいと考えています。
本物件は販売、見学が可能となっております。
ご見学をご希望の方は、弊社までお気軽にお問い合わせください。
もちろん、家づくりをご検討中の方や「まず見てみたい」という方も歓迎しております。
ご相談・お問合せは以下より
https://forms.gle/2sF4zkqKRainyuHc6
お気軽にご質問・お問い合わせください。
資料も送付いたします。ぜひご参考ください。
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